후순위 아파트 담보대출 금리는 얼마나 나올까?

 

 

 

 

 

안녕하세요

요즘 들어 아파트 담보대출 외

후순위로 알아보는 분들이 많습니다.

이는 시장상황이 말해주는것인데요

ltv 그만큼 낮아져서

필요한 자금이 있는데 대출실행을 못하니까

후순위로 해결을 해야겠죠

 

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투기과열지구는 현재 40% 만 대출이 실행이 됩니다. 조정대상지역은 50%만 대출이 실행이 됩니다. 이외 지역은 70% 가능합니다. 우리나라 수도권은 투기 조정대상지역입니다. 그러기에 많은 분들이 주택구매에 어려움을 겪고 있습니다. 예를 들면 기존 약 3억원돈에 집을 구매를 했습니다. 여기에 70%로 담보로 받고 구매를 했는데 주택가격이 6억원으로 상승을 했습니다. 이러면 담보가 더 나올 수 있을까요?

 

 

 

 

지금은 투기과열지구 조정지역으로 묶여 나오지를 않습니다. 그러기에 아파트 가격만 오르고 실질적으로는 자산담보로 현금을 사용을 할 수가 없는것이죠 이럴때에는 2금융권에서 후순위로 받아야 합니다. 그런데 이자율이 만만치 않습니다.

 

 

 

 

대략 금액에 따라 이자율이 다릅니다. 저렴하다고 하는데는 거의 다 잘못된 내용이고 최소 6%대부터 시작을 합니다. 금액을 크게 할 수록 10%도 넘어갈 수 있고요 거치형식이기에 부담을 적을 수 있으나 이자율이 높아 거의 원금과 같이 내는 꼴인것이죠 정 급한 것이 아니면 안받는것이 이득일 수도 있습니다.